按照新版住宅设计规范，业主购房看房新标准在一些细节方面更加人性化，注重居住者的感受。
开发商严格执行新版规范，成本将大幅增加。本文汉克斯
噪声治理就置于电梯井道同墙的房子及顶层电梯房左右及下部房子的
电梯间减震隔音，择居购房问题做深入探讨。 电梯间不能与卧室同墙相邻 作为一条强制执行的规定，新标准明确指出：电梯机房设备产生的
噪声、电梯井道内产生的振动和撞击声对住户的干扰很大，在住宅设计中应尽量避免与卧室、起居室（厅）紧贴布置，应使这些房间远离
噪声源，不得将机房设置在居住空间之上，可布置壁柜、卫生间等次要房间进行隔离。在不能满足隔声要求的情况下，必须采取有效的隔声、减振措施。
规范还明确要求，住宅的卧室、起居室（厅），在关闭状态下的白天允许噪音级（A声级）为50dB；夜间允许噪音级（A声级）为40dB。
这几条都被确定为强制性标准，日后，开发商在这些人性化关怀方面做不到的时候，买房人就有了维权的法规依据。
住宅楼不得设置娱乐场所 按照新标准规定，住宅建筑物内严禁布置存放和使用火灾危险性甲、乙类物品的商店、车间和仓库，并不应布置产生噪音、震动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。
此外，新标准要求在住宅建筑物内最好不要布置饮食店、食堂等用房，当受条件限制时，必须考虑厨房内产生大量蒸汽、油烟和异味。为防止有害烟气侵入住房威胁居民健康，其烟囱、通风道应直通出住宅顶层屋面，并采取防止倒灌措施。
噪声新标准会不会拉高房价？ 新标准在一些细节方面更加人性化，注重居住者的感受。对新标准，目前仍有两大担忧。一是开发商在施工中如果不按标准做，究竟该谁来监督。因为现在的质监站，最弱的地方就是住宅设计方面的监督。另外，正是新标准的要求更严格，开发商在造房子时，成本将大幅度增加。但开发商绝不会做贴本的买卖，只能涨点房价。
此外验房师提醒，对于现在市场上不少在商业或者办公用地上新建的“挑高房”，以后坚决不能在合同中称住宅。这些不是“住宅”的“挑高房”，在日后使用过程中，水费、电费包括电话费都要大幅提高。
与电梯为邻的房子如何解决电梯噪音问题？ 为保证住宅建筑室内环境的的使用功能，住宅建筑隔声设计应符合《民用建筑隔声设计规范》的有关规定。其设计最低的要求为：
———住宅建筑内的卧室、起居室（厅）的允许噪声级、隔声标准及楼板撞击声隔声标准必须符合规定的指标。
———住宅建筑分户隔墙、楼板等部分的结构厚度、质量应具有良好的隔声性能和采取隔声措施，以满足隔声要求。
———采用大板、大模板等整体性较强的住宅建筑，对附着于墙体和楼板的传声源和经常产生撞击的部位，如厨房操作台、外门、设备管道等，应采用防止结构传导的减振和消声设施。
建议尽量将卧室、起居室（厅）布置在背向噪音源的一侧，以合理地布置房间，减轻噪声源的影响。如受条件限制，只能布置在噪音源一侧时，应采限封闭阳台，隔声门等处理措施，减轻噪声源影响。
结合自己房子的实际情况与以上条件作以对比分析，如若安装的电梯在隔音方面不符合规定，您可与开发商进行协商，维护您的合法权益。
电梯隔音的做法是：在电梯井道隔音材料，电梯井内壁贴20mm厚岩棉，外挂钢丝网，水泥砂浆抹面；而大家也普遍的认识到电梯靠近卧室很不好，电梯间的噪音是固体传播的，这是个硬伤，针对电梯噪声振动产生原理和特点，建议附近作个壁柜一类的空间，并采取隔音措施。电梯主机及轿厢、轨道等固件做适当的减震，并不是常规的加橡胶减振垫可以解决的（橡胶减震垫对固体设备振动传递声能量微乎其微），可选用专业的针对性强的电梯低频噪音减震装置控制其结构性震动声能量传递率的衰减从而实现电梯隔音降噪的成功。
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噪声控制,噪声治理
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